Νομοθεσία για σκύλο σε διαμέρισμα πολυκατοικίας

[Stoula]

Καλησπέρα παιδιά,
Νοίκιασα ένα διαμέρισμα. Η ιδιοκτήτρια είναι οικογενειακή φίλη και μου έκανε πολύ καλή τιμή, έτσι επέλεξα το δικό της διαμέρισμα ανάμεσα στα όσα είχα δει. Την είχα ενημερώσει πως θα πάρω μαζί μου τον σκύλο μου και μου είχε πει πως δεν έχει κανένα πρόβλημα. Αφού λοιπόν τα συμφωνήσαμε, βάψαμε το σπίτι, κάναμε την μετακόμιση των επίπλων και περιμέναμε να μας συνδεθεί το ρεύμα ώστε να μπορούμε να μπούμε στο σπίτι, "έσκασε η βόμβα". Γνωρίσαμε λοιπόν τον διαχειριστή της πολυκατοικίας ο οποίος μας είπε ότι είναι πολιτική της πολυκατοικίας να μην έχουν σκυλιά στα διαμερίσματα τους. Εμείς του είπαμε ότι το σκυλί μας είναι αρκετά ήσυχο και δεν θα δημιουργήσει προβλήματα. Αυτός φυσικά μας ειπε θα δούμε και θα ξαμιλησουμε και γενικώς τα μασαγε. Εγώ από αύριο θα ξεκινήσω να μένω στο διαμέρισμα. Εννοείται ότι θα πάρω τον σκύλο μου μαζί. Απλά φοβάμαι ότι θα έχω προβλήματα. Μήπως γνωρίζετε τι ακριβώς ορίζει ο νόμος; Έχει το δικαίωμα να με διώξει ή να με υποχρεώσει να διώξω το σκύλο μου; Και γενικά θα ήθελα κάποια γνώμη πως να το χειριστώ.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

[ΑΡΓΟΣ & ΕΓΩ]

Γνωρίσαμε λοιπόν τον διαχειριστή της πολυκατοικίας ο οποίος μας είπε ότι είναι πολιτική της πολυκατοικίας να μην έχουν σκυλιά στα διαμερίσματα τους.

Να του πείτε πως υπάρχει ο ΝΟΜΟΣ 4039 / 2012 με τα παρακάτω. Αν έχει πρόβλημα να βρει τον Νόμο ή να ρωτήσει αυτός δικηγόρο.

Δείτε το Νόμο εδώ

Διατήρηση ζώων συντροφιάς σε κατοικίες​

Επιτρέπεται η διατήρηση δεσποζόµενων ζώων συντροφιάς σε κάθε κατοικία. Στις πολυκατοικίες, που αποτελούνται από δύο διαµερίσµατα και πάνω, επιτρέπεται η διατήρηση δεσποζόµενων ζώων συντροφιάς σε κάθε διαµέρισµα µε την προϋπόθεση ότι αυτά: α) διαµένουν στο ίδιο διαµέρισµα µε τον ιδιοκτήτη τους ή τον κάτοχό τους, β) δεν παραµένουν µόνιµα στις βεράντες ή στους ανοιχτούς χώρους του διαµερίσµατος, γ) η παραµονή στα διαµερίσµατα πολυκατοικιών τελεί υπό την επιφύλαξη της τήρησης των κανόνων ευζωίας, των υγειονοµικών διατάξεων και των αστυνοµικών διατάξεων περί κοινής ησυχίας και δ) έχουν ελεγχθεί ηλεκτρονικά, έχουν σηµανθεί, καταγραφεί και φέρουν βιβλιάριο υγείας.

Δεν µπορεί να απαγορευθεί η διατήρηση ζώων συντροφιάς µε τον κανονισµό της πολυκατοικίας, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του προηγούµενου εδαφίου. Με τον ίδιο κανονισµό µπορεί να περιορίζεται ο µέγιστος αριθµός των ζώων, που επιτρέπονται, στα δύο (2) ζώα ανά διαµέρισµα.

Επιτρέπεται η διατήρηση ζώων συντροφιάς, που έχουν σηµανθεί και καταχωρισθεί νοµίµως και φέρουν βιβλιάριο υγείας, στις µονοκατοικίες µε την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι κανόνες καλής µεταχείρισης και ευζωίας των ζώων, καθώς και οι ισχύουσες υγειονοµικές διατάξεις και οι αστυνοµικές διατάξεις περί κοινής ησυχίας.

Απαγορεύεται η διατήρηση και παραµονή ζώων συντροφιάς σε κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Επιτρέπεται όµως στην πυλωτή, στην ταράτσα, στον ακάλυπτο χώρο και στον κήπο εφόσον υφίσταται η οµόφωνη απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών.

Οι ανωτέρω αριθµητικοί περιορισµοί ισχύουν µόνο για σκύλους και γάτες. Για τα λοιπά ζώα συντροφιάς, πρέπει να τηρούνται οι όροι της παραγράφου 2.

 

[Yorkaddict]

Εαν στον κανονισμό της πολυκατοικίας αναγράφεται πως απαγορεύονται οι σκύλοι, τότε λυπάμαι, αλλά δεν μπορείς να κάνεις κάτι.

Edit
Δεν το ήξερα αυτό που γράφει ο απο πάνω μου.
Οπότε πάω πάσο

 

[Stoula]

Να του πείτε πως υπάρχει ο ΝΟΜΟΣ 4039 / 2012 με τα παρακάτω. Αν έχει πρόβλημα να βρει τον Νόμο ή να ρωτήσει αυτός δικηγόρο.

Δείτε το Νόμο εδώ

Διατήρηση ζώων συντροφιάς σε κατοικίες​

Επιτρέπεται η διατήρηση δεσποζόµενων ζώων συντροφιάς σε κάθε κατοικία. Στις πολυκατοικίες, που αποτελούνται από δύο διαµερίσµατα και πάνω, επιτρέπεται η διατήρηση δεσποζόµενων ζώων συντροφιάς σε κάθε διαµέρισµα µε την προϋπόθεση ότι αυτά: α) διαµένουν στο ίδιο διαµέρισµα µε τον ιδιοκτήτη τους ή τον κάτοχό τους, β) δεν παραµένουν µόνιµα στις βεράντες ή στους ανοιχτούς χώρους του διαµερίσµατος, γ) η παραµονή στα διαµερίσµατα πολυκατοικιών τελεί υπό την επιφύλαξη της τήρησης των κανόνων ευζωίας, των υγειονοµικών διατάξεων και των αστυνοµικών διατάξεων περί κοινής ησυχίας και δ) έχουν ελεγχθεί ηλεκτρονικά, έχουν σηµανθεί, καταγραφεί και φέρουν βιβλιάριο υγείας.

Δεν µπορεί να απαγορευθεί η διατήρηση ζώων συντροφιάς µε τον κανονισµό της πολυκατοικίας, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του προηγούµενου εδαφίου. Με τον ίδιο κανονισµό µπορεί να περιορίζεται ο µέγιστος αριθµός των ζώων, που επιτρέπονται, στα δύο (2) ζώα ανά διαµέρισµα.

Επιτρέπεται η διατήρηση ζώων συντροφιάς, που έχουν σηµανθεί και καταχωρισθεί νοµίµως και φέρουν βιβλιάριο υγείας, στις µονοκατοικίες µε την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι κανόνες καλής µεταχείρισης και ευζωίας των ζώων, καθώς και οι ισχύουσες υγειονοµικές διατάξεις και οι αστυνοµικές διατάξεις περί κοινής ησυχίας.

Απαγορεύεται η διατήρηση και παραµονή ζώων συντροφιάς σε κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Επιτρέπεται όµως στην πυλωτή, στην ταράτσα, στον ακάλυπτο χώρο και στον κήπο εφόσον υφίσταται η οµόφωνη απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών.

Οι ανωτέρω αριθµητικοί περιορισµοί ισχύουν µόνο για σκύλους και γάτες. Για τα λοιπά ζώα συντροφιάς, πρέπει να τηρούνται οι όροι της παραγράφου 2.

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!

 

[ΑΡΓΟΣ & ΕΓΩ]

Να επισημάνω πως ο Ν. 4039/2012 ( σε ισχύ έως σήμερα ) καταργεί τις διατάξεις του άρθρου 6 του ν.3170/2013 καθώς και την Υγειονομική διάταξη 2000/1995 με ανάλογες ρυθμίσεις. Υπάρχει και ανάλογη απόφαση ( για το προφανές ) από το Νομικό Συμβούλιο του κράτους.

Με προσεκτική ανάγνωση του

" Δεν µπορεί να απαγορευθεί η διατήρηση ζώων συντροφιάς µε τον κανονισμό της πολυκατοικίας, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του προηγούµενου εδαφίου. Με τον ίδιο κανονισμό µπορεί να περιορίζεται ο µέγιστος αριθµός των ζώων, που επιτρέπονται, στα δύο (2) ζώα ανά διαµέρισµα. "

μας δίνει το συμπέρασμα πως αν δεν υπάρχει περιορισμός στον κανονισμό της πολυκατοικίας μπορούμε να έχουμε όσα θέλουμε.


@Stoula

Υποθέτω πως ο σκύλος σας έχει τσιπάκι και είναι δηλωμένος στην βάση του υπουργείου.

 

[Stoula]

Να επισημάνω πως ο Ν. 4039/2012 ( σε ισχύ έως σήμερα ) καταργεί τις διατάξεις του άρθρου 6 του ν.3170/2013 καθώς και την Υγειονομική διάταξη 2000/1995 με ανάλογες ρυθμίσεις. Υπάρχει και ανάλογη απόφαση ( για το προφανές ) από το Νομικό Συμβούλιο του κράτους.

Με προσεκτική ανάγνωση του

" Δεν µπορεί να απαγορευθεί η διατήρηση ζώων συντροφιάς µε τον κανονισμό της πολυκατοικίας, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του προηγούµενου εδαφίου. Με τον ίδιο κανονισμό µπορεί να περιορίζεται ο µέγιστος αριθµός των ζώων, που επιτρέπονται, στα δύο (2) ζώα ανά διαµέρισµα. "

μας δίνει το συμπέρασμα πως αν δεν υπάρχει περιορισμός στον κανονισμό της πολυκατοικίας μπορούμε να έχουμε όσα θέλουμε.


@Stoula

Υποθέτω πως ο σκύλος σας έχει τσιπάκι και είναι δηλωμένος στην βάση του υπουργείου.

Δυστυχώς όχι. Αλλά για να είμαι καλυμμένη από τον νόμο θα μιλήσω σήμερα κιόλας με τον κτηνίατρο για να βάλουμε. Ξέρετε αν υπάρχει πρόβλημα με την ηλικία του σκύλου; Εμένα ο σκύλος μου είναι σχεδόν 3 χρόνων.

 

[medusa]

Δυστυχώς όχι. Αλλά για να είμαι καλυμμένη από τον νόμο θα μιλήσω σήμερα κιόλας με τον κτηνίατρο για να βάλουμε. Ξέρετε αν υπάρχει πρόβλημα με την ηλικία του σκύλου; Εμένα ο σκύλος μου είναι σχεδόν 3 χρόνων.

Oχι . Να βαλεις σημερα να εισαι καλυμμενη και για το καλο του σκυλακου. Και γενικα να εχεις βιβλιαρια ενημερωμενα, να μην ειναι εξω να γαυγιζει ωρες κοινης ησυχιας κ.τ.λ Δε θα μπορει να σου πει, τπτ.

 

[mareco]

Δυστυχώς όχι. Αλλά για να είμαι καλυμμένη από τον νόμο θα μιλήσω σήμερα κιόλας με τον κτηνίατρο για να βάλουμε.

Chip οφείλεις να έχεις βάλει πρωτίστως, για την εξασφάλιση της ιδιοκτησίας του σκύλου σου, αν αυτός χαθεί. Να δηλωθεί βεβαίως στο Υπουργείο, καθώς και στον δήμο που ανήκει ο τόπος κατοικίας σου.

 

[ΑΡΓΟΣ & ΕΓΩ]

Κρίνω απαραίτητο να ξέρει ο κάθε φροντιστής σκύλου την νομοθεσία όχι μόνο για τα δικαιώματα αλλά και για τις υποχρεώσεις που έχει.

Ως παρένθεση θα αναφέρω πως δεν μπορώ να δεχθώ την π@π@ρια πως αν μια παιδική χαρά δεν είναι πιστοποιημένη πάω ελεύθερα τον σκύλο μου.. Θλίβομαι δε που κάτι τέτοιο το υποστήριξαν και φιλοζωικές με σχετικές αναζητήσεις.

Συστήνω δε σε όλους να διαβάσουν τον Κ.Ο.Κ ( Κώδικα οδικής κυκλοφορίας ) είτε είναι οδηγοί κάποιου οχήματος είτε όχι.

 

[margarita2]

επαναφερω λιγο το θεμα για μια ερωτηση. διαβασα ολα αυτα που γραψατε και τους νομους αλλ εχω την εξης απορια. στην πολυκατοικια που μενουμε ειμαστε με ενοικιο, η πολυκατοικια και τα διαμερισματα ανηκουν σε ενα ατομο τα οποια τα εχει νοικιασμενα ολα. ρωτησαμε τον ιδιοκτητη εαν επιτρεπει κατοικιδιο και μας ειπε οτι απαγορευεται γιατι το λεει στο συμβολαιο μας που ειχαμε υπογραψει πριν 8 χρονια και απλα ανανεωνετε χωρις να υπογραφουμε πια. με τους νεους νομους που βγηκαν αν δεν κανω λαθος το 2020 μπορει να μας απαγορεψει οπως λεει να παρουμε κατοικιδιο;;

 

[medusa]

επαναφερω λιγο το θεμα για μια ερωτηση. διαβασα ολα αυτα που γραψατε και τους νομους αλλ εχω την εξης απορια. στην πολυκατοικια που μενουμε ειμαστε με ενοικιο, η πολυκατοικια και τα διαμερισματα ανηκουν σε ενα ατομο τα οποια τα εχει νοικιασμενα ολα. ρωτησαμε τον ιδιοκτητη εαν επιτρεπει κατοικιδιο και μας ειπε οτι απαγορευεται γιατι το λεει στο συμβολαιο μας που ειχαμε υπογραψει πριν 8 χρονια και απλα ανανεωνετε χωρις να υπογραφουμε πια. με τους νεους νομους που βγηκαν αν δεν κανω λαθος το 2020 μπορει να μας απαγορεψει οπως λεει να παρουμε κατοικιδιο;;

Ο νομος αφορα ξεκαθαρα το καταστατικο της πολυκατοικιας, αν υπαρχει περιορισμος στο καταστατικο.
Το συμφωνητικο που κανατε δεν εχει σχεση με το καταστατικο, αν οταν κανατε το συμφωνητικο υπεγραψες ορο οχι στα κατοικιδια, δε περνεις κατοικιδια/αλλαζεις σπιτι/ το ξανασυζητας κτλ.

 

[Koutavomama]

Επιτρέπεται να παραμένει κατά τη διάρκεια του πρωινού ο σκύλος στη βεράντα? Δεν είναι ώρες κοινής ησυχίας... Δεν ξέρω αν θα γαυγίσει βέβαια, αλλά δεν είναι μόνιμη η παραμονή του σε ένα μπαλκόνι, όπως απαγορεύει ο νόμος, είναι απλά για δική του καλύτερη διαβίωση τις ώρες που λείπω στην εργασία μου. Μπορεί να μου δημιουργήσουν θέμα αν τυχόν γαυγίσει??

 

[TheBestBoi]

Επιτρέπεται να παραμένει κατά τη διάρκεια του πρωινού ο σκύλος στη βεράντα? Δεν είναι ώρες κοινής ησυχίας... Δεν ξέρω αν θα γαυγίσει βέβαια, αλλά δεν είναι μόνιμη η παραμονή του σε ένα μπαλκόνι, όπως απαγορεύει ο νόμος, είναι απλά για δική του καλύτερη διαβίωση τις ώρες που λείπω στην εργασία μου. Μπορεί να μου δημιουργήσουν θέμα αν τυχόν γαυγίσει??

και θεμα μπορουν να δημιουργησουν, και να ριξουν και καμια φολα.... καλυτερη διαβιωση θα εχει μεσα, στην ασφαλεια του σπιτιου του

 

[Koutavomama]

Ενας σκύλος 7..10 μηνών με τί μπορεί να ασχοληθεί μεσα στο σπίτι για 8 ώρες;; Πόσες ώρες θα κοιμηθεί;; Τώρα είναι μικρό και είναι στο crate...

 

[TheBestBoi]

Ενας σκύλος 7..10 μηνών με τί μπορεί να ασχοληθεί μεσα στο σπίτι για 8 ώρες;; Πόσες ώρες θα κοιμηθεί;; Τώρα είναι μικρό και είναι στο crate...

ενω στο μπαλκονι τι θα κανει? οι σκυλοι γενικα κοιμουνται πολλες ωρες τη μερα. και τα ενηλικα σκυλια μπορουν να ειναι στο κρειτ, δεν ειναι αποκλειστικο για κουταβια. αν οχι κρειτ, μπορειτε να το κλεινετε σε ενα δωματιο του σπιτιου που θα ειναι dog-proof. ετσι θα εχει περισσοτερη απλα απο οτι στο κρειτ και θα ειναι εντος σπιτιου και ασφαλες. ειναι εξαιρετικο ρισκο το σκυλι επι 8 ωρες στο μπαλκονι. ωρες κοινης ησυχιας μπορει να μην ειναι, αλλα υπαρχουν πολλοι ψυχανωμαλοι παντου γυρω σας που σιγουρα θα ενοχλουντουσαν με ενα σκυλι που (πολυ πιθανο) να γαυγιζε καθε τρεις και λιγο επι 8 ωρες επειδη θα ειχε τοσα οπτικοακουστικα ερεθισματα

 

[Koutavomama]

Μπορεί να μείνει στο crate ένα σκυλί μεγαλόσωμο πχ 10 μηνών??
Ουσιαστικά δεν θα κουνιέται, απλά θα κοιμάται
Αν θελήσει τουαλέτα... θα πρέπει να υπάρχει πάνα μέσα,όπως και τώρα που είναι μικρό
Απλά φοβάμαι να τον αφήσω ελεύθερο μέσα στο σπίτι, έστω κι αν κλείσω κάποιες πόρτες ώστε να μην πηγαίνει σε δωμάτια, θα παραμένει στο καθιστικό. Φοβάμαι ότι μπορεί να γίνουν ζημιές και να πάθει κι αυτός ζημιά... π.χ τηλεκοντρόλ, στερεοφωνικά, δάγκωμα ριχτάρια κλπ
Συνίσταται η παραμονή τους σε crate σε μεγαλύτερη ηλικία εκτός από τώρα που είναι κουτάβι??

 

[TheBestBoi]

Μπορεί να μείνει στο crate ένα σκυλί μεγαλόσωμο πχ 10 μηνών??
Ουσιαστικά δεν θα κουνιέται, απλά θα κοιμάται
Αν θελήσει τουαλέτα... θα πρέπει να υπάρχει πάνα μέσα,όπως και τώρα που είναι μικρό
Απλά φοβάμαι να τον αφήσω ελεύθερο μέσα στο σπίτι, έστω κι αν κλείσω κάποιες πόρτες ώστε να μην πηγαίνει σε δωμάτια, θα παραμένει στο καθιστικό. Φοβάμαι ότι μπορεί να γίνουν ζημιές και να πάθει κι αυτός ζημιά... π.χ τηλεκοντρόλ, στερεοφωνικά, δάγκωμα ριχτάρια κλπ
Συνίσταται η παραμονή τους σε crate σε μεγαλύτερη ηλικία εκτός από τώρα που είναι κουτάβι??

οτι μπορει μπορει, απλως το 8ωρο ειναι λιγο τραβηγμενο. για 3-4 ωρες δεν θα ειχε προβλημα.
πανα -μεσα- στο κρειτ απαγορευεται, παει εναντια στην φυση του σκυλου που τον προσταζει να μην κανει τις αναγκες του εκει που κοιμαται και εκει που τρωει
για αυτο προτεινα να το κλεισετε σε ενα δωματιο οπως ας πουμε ενα υπνοδωματιο, που θα εχετε φροντησει να μην εχει πραγματα που μπορει να φτασει και να φαει/χαλασει. υπαρχουν επισης και ειδικες καμερες για να βλεπετε τι κανει οταν ειστε εκτος, υπαρχουν και σε πολυ καλες τιμες.
η παραμονη στο κρειτ δεν εχει οριο ηλικιας, καποιες φορες ειναι αναγκαια κιολας. αλλα 8 ωρες ειναι λιγο πολυ. εχετε καποιον που μπορει να πηγαινει να τον βγαζει μια βολτουλα για τις αναγκες του στο ενδιαμεσο και να παιζει ενα τεταρτακι μαζι του;

 

[Koutavomama]

οτι μπορει μπορει, απλως το 8ωρο ειναι λιγο τραβηγμενο. για 3-4 ωρες δεν θα ειχε προβλημα.
πανα -μεσα- στο κρειτ απαγορευεται, παει εναντια στην φυση του σκυλου που τον προσταζει να μην κανει τις αναγκες του εκει που κοιμαται και εκει που τρωει
για αυτο προτεινα να το κλεισετε σε ενα δωματιο οπως ας πουμε ενα υπνοδωματιο, που θα εχετε φροντησει να μην εχει πραγματα που μπορει να φτασει και να φαει/χαλασει. υπαρχουν επισης και ειδικες καμερες για να βλεπετε τι κανει οταν ειστε εκτος, υπαρχουν και σε πολυ καλες τιμες.
η παραμονη στο κρειτ δεν εχει οριο ηλικιας, καποιες φορες ειναι αναγκαια κιολας. αλλα 8 ωρες ειναι λιγο πολυ. εχετε καποιον που μπορει να πηγαινει να τον βγαζει μια βολτουλα για τις αναγκες του στο ενδιαμεσο και να παιζει ενα τεταρτακι μαζι του;

Κάμερα έχω ήδη και τον παρακολουθώ όλη μέρα. Βλέπω ότι τώρα κοιμάται πολύ. Δεν ξέρω αργότερα... Επίσης σ'αυτές τις ηλικίες δεν θα πηγαίνει τουαλέτα 3 φορές μόνο την ημέρα, οπότε αναγκαστικά στο crate θα υπάρχει πάντα πάνα. Στο υ/δ δεν θέλω να τον αφήσω, διότι το κρεβάτι το θέλω καθαρό, δεν μπορεί να ανεβαίνει σε μαξιλάρια.... Μόνο το καθιστικό συνίσταται, αν απομακρυνθούν τα πάντα. Πώς εκπαιδεύεται να μην μασουλάει ό,τι βρεί πχ καναπέδες, ριχτάρια, έπιπλα?? Τώρα παίζει που είναι μικρό και τα δοκιμάζει όλα. Μετά όμως? Δεν μπορεί να καταστρέψει το σπίτι!

 

[BaNi]

Αν θελήσει τουαλέτα... θα πρέπει να υπάρχει πάνα μέσα,όπως και τώρα που είναι μικρό
Απλά φοβάμαι να τον αφήσω ελεύθερο μέσα στο σπίτι, έστω κι αν κλείσω κάποιες πόρτες ώστε να μην πηγαίνει σε δωμάτια, θα παραμένει στο καθιστικό. Φοβάμαι ότι μπορεί να γίνουν ζημιές και να πάθει κι αυτός ζημιά... π.χ τηλεκοντρόλ, στερεοφωνικά, δάγκωμα ριχτάρια κλπ

Φυσιολογικά βέβαια όλα αυτά υποτίθεται ότι τα έχει σκεφτεί κάποιος πριν αποκτήσει σκύλο.
Όσον αφορά την ανάγκη του αν το πρωί πριν φύγετε από το σπίτι βγει μια μικρή βόλτα δεν θα έχει θέμα μετά. Αυτό βέβαια μόλις περάσει η κουταβοπερίοδος.
Και φυσικά υπομονή, εκπαίδευση, ώστε να ελαχιστοποιηθούν οι πιθανότητες για ζημιές.