Ενοικίαση διαμερισμάτος σε κάτοχο σκύλου
- Thread starter posedon2468
- Ημερομηνία δημιουργίας
Και οχι μονο αυτο, αλλα θα πρεπει και να εισαι ολιγον τι αναισθητος, εως γαιδουρι, με την καλη εννοια, για να μην γινουν τα νευρα σου κροσια, αυτα τα δυο χρονια.
Ειμαι της αποψης, οτι ο ιδιοκτητης πρεπει να γνωριζει απο πριν, αν δεν θελει γεια σας τα κουβαδακια μας και σε αλλη παραλια. Οταν εψαχνα σπιτι να νοικιασω δεν πηγαινα καν να δω σπιτια που δεν δεχονταν κατοικιδια.
Εγώ προσωπικά μιας και βρήκα τη Λήδα κατόπιν εγκατάστασης στο σπίτι δεν έχω ανακοινώσει στην ιδιοκτήτρια οτι έχω σκύλο. Βέβαια εμένα μένει εκτός αττικής αλλά έχει φίλους στην πολυκατοικία που μπορούν να της το πουν. Αν μου πει το οτιδήποτε θα κάνω τον κινέζο : " Αλήθεια έχετε πρόβλημα; Δεν το είχα σκεφτεί οτι θα σας ενοχλούσε αλλιώς θα το είχα αναφέρει".
Βεβαίως μιλάμε για σκύλο που δεν τον αντιλαμβάνεται κανένας μέσα στην πολυκατοικία.
Τις προάλλες μας πέτυχε ο διπλανός και τρελλάθηκε: λέει "μα καλά πόσο ήσυχη είναι δεν έχουμε πάρει χαμπάρι τίποτα τόσο καιρό"! Μου ρθε να του πω "μακάρι να μπορούσα να πω το ίδιο για τα παιδιά σου".
Βεβαίως μιλάμε για σκύλο που δεν τον αντιλαμβάνεται κανένας μέσα στην πολυκατοικία.
Τις προάλλες μας πέτυχε ο διπλανός και τρελλάθηκε: λέει "μα καλά πόσο ήσυχη είναι δεν έχουμε πάρει χαμπάρι τίποτα τόσο καιρό"! Μου ρθε να του πω "μακάρι να μπορούσα να πω το ίδιο για τα παιδιά σου".
Αυτό είναι εξαιρετικά δύσκολο. Χρονοβόρο, ψυχοφθόρο και αντιοικονομικό. Για τον ιδιοκτήτη εννοείται.
Αν το σκυλί υφίσταται, οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τις καλές σχέσεις.
Αν αποκτηθεί μετά, είναι άλλο θέμα.
Το νουμεράκι σου και στην σειρά, παρακαλώ...απο αθηνα εισαι????πολυ ενδιαφερον ο ορος σου!!
Εμείς μένουμε προσωρινά στο ενοίκιο μέχρις ότου πάμε στο δικό μας. Η αλήθεια είναι ότι ο σπιτονικοκύρης μας μένει δυο ορόφους πιο πάνω, αλλά όταν μπήκαμε δεν είχαμε τη μικρή, ούτε βέβαια είχαμε αποφασίσει 100% να πάρουμε σκυλάκι...
Για να είμαι ειλικρινής ακόμη δεν του έχουμε πει κάτι, αλλά ούτε κι αυτός είναι από τους ανθρώπους που χώνει τη μύτη του στο διαμέρισμα και τι κάνουμε εκεί... ίσως και επειδή ξέρει ότι είμαι δικηγόρος και γνωρίζω τα δικαιώματά μου να μη πει και τίποτα, όταν θα τη δει. Μέχρις στιγμή πάντως θόρυβο δεν κάνει, δεν ενοχλεί κανένα οπότε έχω και τα επιχειρήματά μου έτοιμα!
Πάντως γενικά με το που πέσουν οι υπογραφές...συνήθως στα προκατ συμβόλαια, δεν έχεις πρόβλημα. Εντάξει εάν το σκυλάκι είναι μικρό τότε δεν είναι και τραγικό το πάω καμιά βδομάδα άνευ σκύλου και τον φέρνω μετά.
Θα συμφωνήσω όμως ότι κάνουν κρά να νοικιάσουν, οπότε με λίγο τακτ και "μαλαγανιά" μπορεί και να μην έχουν θέματα ιδιαίτερα!!
Για να είμαι ειλικρινής ακόμη δεν του έχουμε πει κάτι, αλλά ούτε κι αυτός είναι από τους ανθρώπους που χώνει τη μύτη του στο διαμέρισμα και τι κάνουμε εκεί... ίσως και επειδή ξέρει ότι είμαι δικηγόρος και γνωρίζω τα δικαιώματά μου να μη πει και τίποτα, όταν θα τη δει. Μέχρις στιγμή πάντως θόρυβο δεν κάνει, δεν ενοχλεί κανένα οπότε έχω και τα επιχειρήματά μου έτοιμα!
Πάντως γενικά με το που πέσουν οι υπογραφές...συνήθως στα προκατ συμβόλαια, δεν έχεις πρόβλημα. Εντάξει εάν το σκυλάκι είναι μικρό τότε δεν είναι και τραγικό το πάω καμιά βδομάδα άνευ σκύλου και τον φέρνω μετά.
Θα συμφωνήσω όμως ότι κάνουν κρά να νοικιάσουν, οπότε με λίγο τακτ και "μαλαγανιά" μπορεί και να μην έχουν θέματα ιδιαίτερα!!
Πολλοι εχουν ηδη βρει αλλο ενοικιαστη πριν το κανουν. Παντως εμεις εδω που έχουμε συμβόλαιο για 3+ χρόνια, έχουμε τον όρο να φύγουμε άμεσα εάν μας ζητηθεί για όποιο λόγο, και ειχαμε συμφωνήσει και για το σκυλί.
Δεν ξέρω τι ακριβώς εννοείς, αλλά βάσει νόμου πριν την λήξη του συμβολαίου δεν μπορείς να διώξεις ενοικιαστή επειδή έτσι σου ήρθε.
Ισως αν υπάρχει σοβαρός λόγος. Αν τελικά το καταφέρεις [μετά από πολύ κόπο και τρέξιμο], υποχρεούσαι να του πληρώσεις τα ενοίκια για όσο χρόνο υπολείπεται ή να του καταβάλλεις και την διαφορά, αν αυτός βρει και νοικιάσει σπίτι, με υψηλότερο ενοίκιο.Ολα αυτά, στην περίπτωση που ο ενοικιαστής είναι σωστός στις υποχρεώσεις του και δεν δίνει κανένα δικαίωμα.
Ισως αν υπάρχει σοβαρός λόγος. Αν τελικά το καταφέρεις [μετά από πολύ κόπο και τρέξιμο], υποχρεούσαι να του πληρώσεις τα ενοίκια για όσο χρόνο υπολείπεται ή να του καταβάλλεις και την διαφορά, αν αυτός βρει και νοικιάσει σπίτι, με υψηλότερο ενοίκιο.Ολα αυτά, στην περίπτωση που ο ενοικιαστής είναι σωστός στις υποχρεώσεις του και δεν δίνει κανένα δικαίωμα.
Η απόκτηση σκύλου δεν είναι σοβαρός λόγος για να διώξει κάποιος τον νοικάρη του. Εφόσον δεν υπάρχει όρος στο συμβόλαιο που απαγορεύει ρητά τα κατοικίδια τότε η απόκτηση του κατοικιδίου μετις ανάλογες προυποθέσεις είναι απολύτως νόμιμη.
Για παράδειγμα, η ξαδέρφη μου έμενε σε ένα σπίτι που το ζήτησε η ιδιοκτητρια για ιδιοκατοίκηση. Η κοπέλα έφυγε χωρίς να πληρώσει κάτι παραπάνω, μονο τους τελευταιους λογαριασμούς και τα κοινόχρηστα που ηταν στο μήνα. Η ιδιοκτήτρια τίποτα.
Προφανώς θα το είχαν συμφωνήσει έτσι. Δεν ξέρουν όλοι το νόμο.
Εδω πάντως στην Ιταλια προπληρώνεις ενοικιο ως εγγύηση ότι δε θα την κάνεις νυχτα χωρίς να έχεις δώσει το ενοίκιο και το παίρνεις πίσω όταν φευγεις και είσαι καθ'όλα εντάξει.
Προφανώς θα το είχαν συμφωνήσει έτσι. Δεν ξέρουν όλοι το νόμο.
Εδω πάντως στην Ιταλια προπληρώνεις ενοικιο ως εγγύηση ότι δε θα την κάνεις νυχτα χωρίς να έχεις δώσει το ενοίκιο και το παίρνεις πίσω όταν φευγεις και είσαι καθ'όλα εντάξει.
Last edited:
αν κανω λαθος διορθωστε με,αλλα νομιζω οτι ο μονος λογος που μπορει να σπασει ο ιδιοκτητης το συμβολαιο χωρις κυρωσεις ειναι οταν θελει το σπιτι για ιδιοκατοικηση.
στην εποχη μας που παρακαλανε για ενοικιαστες ΄. φροντισε μονο να εισαι καλοπρηρωτης σαν ιδιοκτητρια μιλαω ακομα και δεινοσαυρο θα δεχομουν
Το διαμερισμα που νοικιαζαμε μεχρι πριν απο ενα χρονο- οταν μετακομισαμε σε δικια μας μονοκατοικια- ειναι ακομα ξενοικιαστο (14 μηνες τωρα).
Πιστευω οτι και αυτος θα κανει κολοτουμπες (ηταν και πολυ φραγκοφονιας) οταν του ερθει καπιος ενδιαφερομενος και ας εχει και καυκασσου.
Πιστευω οτι και αυτος θα κανει κολοτουμπες (ηταν και πολυ φραγκοφονιας) οταν του ερθει καπιος ενδιαφερομενος και ας εχει και καυκασσου.
To έχουμε πει πολλές φορές πως κανένας νόμος δεν είναι πάνω από το υπογεγραμμένο συμβόλαιο.
Να προσέχεται τι υπογράφεται.
Αν ο ιδιοκτήτης δεν συμπληρώσει κάτι που δεν Θέλετε στο συμβόλαιο, τότε δικαιούστε να έχετε και παιδιά και σκυλιά και ότι άλλο φανταστείτε ή θέλετε..
Να ξέρετε πως οι καιροί είναι με το μέρος μας, τα ενοίκια πέφτουν ο κόσμος καίγεται πιο πολύ να μην μείνουν ανεκμετάλλευτα τα ακίνητα του.
Τώρα στο να μην το δηλώσετε από πριν, έχει ένα ρίσκο.., μπορεί δηλαδή να συμφωνήσετε σε όλα.., να φτάσετε στα συμβόλαια να βάλει στους όρους απαγορεύονται τα κατοικίδια..και εκεί τι κάνεις?
Το συζητάς ξανά μαζί του και αν συμφωνήσετε τελικά καλώς.., αλλά μπορεί και να λήξει άδοξα..και άδοξη να έχει πάει και όλη η ταλαιπωρία.
Όμως μπορεί και να μην βάλει κανέναν όρο (συνήθως αν δεν σημειώσουν κάτι δεν έχουν πρόβλημα μετά..) και "αργότερα" απλά να βρήκατε ένα σκυλί στο δρόμο και όλα καλά.., να τύχει δηλαδή να πάνε όλα κατ ευχήν.., αλλά είναι ρίσκο.
Προσωπικά θα σας συμβούλευα από το τηλέφωνο να τους ενημερώνεται για να μην ταλαιπωρείτε τσάμπα κανείς..
Να προσέχεται τι υπογράφεται.
Αν ο ιδιοκτήτης δεν συμπληρώσει κάτι που δεν Θέλετε στο συμβόλαιο, τότε δικαιούστε να έχετε και παιδιά και σκυλιά και ότι άλλο φανταστείτε ή θέλετε..
Να ξέρετε πως οι καιροί είναι με το μέρος μας, τα ενοίκια πέφτουν ο κόσμος καίγεται πιο πολύ να μην μείνουν ανεκμετάλλευτα τα ακίνητα του.
Τώρα στο να μην το δηλώσετε από πριν, έχει ένα ρίσκο.., μπορεί δηλαδή να συμφωνήσετε σε όλα.., να φτάσετε στα συμβόλαια να βάλει στους όρους απαγορεύονται τα κατοικίδια..και εκεί τι κάνεις?
Το συζητάς ξανά μαζί του και αν συμφωνήσετε τελικά καλώς.., αλλά μπορεί και να λήξει άδοξα..και άδοξη να έχει πάει και όλη η ταλαιπωρία.
Όμως μπορεί και να μην βάλει κανέναν όρο (συνήθως αν δεν σημειώσουν κάτι δεν έχουν πρόβλημα μετά..) και "αργότερα" απλά να βρήκατε ένα σκυλί στο δρόμο και όλα καλά.., να τύχει δηλαδή να πάνε όλα κατ ευχήν.., αλλά είναι ρίσκο.
Προσωπικά θα σας συμβούλευα από το τηλέφωνο να τους ενημερώνεται για να μην ταλαιπωρείτε τσάμπα κανείς..
Last edited:
Και τι φραγκοφονια!
Εγω πληρωσα για το καινουργιο ασανσερ, για την καινουργια εξωπορτα ασφαλειας και βεβαια και για το βαψημο του κλιμακοστασιου της πολυκατοικιας και τον νεο λεβητα!
Κανονικα αυτα ειναι εξοδα ιδιοκτητων- αλλα αυτος μας εκανε νουμερα- αστα να πανε!
Οχι, να μην παει κανεις να μεινει εκει - ποτε ξανα!
Το μονο θετικο ηταν, οτι δεν ειχε προβλημα με τα σκυλια- και για αυτο καναμε και εμεις την παπια!
Εγώ επειδή τις τελευταίες μέρες έχω δει περι τα 10 σπίτια και έχω ρωτήσει σε όλες τις περιπτώσεις, σας το ξαναλέω. Κανένας δεν είχε πρόβλημα με τα κατοικίδια. Ολοι ρώτησαν πόσο μεγάλος είναι ο σκύλος, απάντησα σε όλους "μεγάλος" και είπαν όλοι "ε, αμα είναι ήσυχος, εντάξει"....
