Σκυλος σε πολυκατοικια?

[Δημητρα_kme]

Παιδια παντως κ εγω ειχα καταλαβει οτι ο νομος λεει οσα θες να εχεις.. οχι μεχρι δυο υποχρεωτικα.. ο περιορισμος των δυο ηξερα οτι ισχυει σε συγκεκριμενες καταστασεις.. δλδ απαγορευει ο νομος σε διαμερισμα να εχεις 3 τσιουαουα πχ; Ουτε στην χουντα τετοιος νομος

 

[Taitienitsa]

Ο νόμος λέει ξεκάθαρα ότι μόνο σε περίπτωση που υπάρχει απαγόρευση στο καταστατικό υποχρεούσαι μέχρι 2. Αν δεν έχει απαγόρευση(το καταστατικό ) δεν υπάρχει περιορισμός !
Τώρα γιατί τα παιδιά παραπάνω έχουν ερμηνεύσει έτσι τον νόμο δεν ξέρω!
Τέλος πάντων .
Αν κάποιος γνωρίζει για το αν μπορούν να αλλάξουν το καταστατικό κατόπιν εορτής ας μας πει!!

υγ Μήπως γνωρίζουν οι @medusa @mareco ;;

 

[Μαρια&Ηρα]

Με μπερδευεται αδελφια...
Ποσο σιγουροι ειστε?
Εγω ξερω στο διαμερισμα 2 (ειτε με καταστατικο ειτε χωρις,τελεσιδικα,ομολογουμενως αυτο που λετε δε τοχω ξανακούσει) στην μονοκατοικια οσα γουσταρεις!

Αντιγραφο του καταστατικου πρεπει να υπάρχει σε καθε διαμερισμα (συνηθως συντάσσεται πριν καν μπουν μεσα απο ολους τους ιδιοκτητες) αν οχι ζητας απτον διαχειριστη.
Να αλλαξει σιγουρα μπορει (προστεθουν αφαιρεθουν διαφορα) αλλα ειναι ιστορια αμαρτωλη (κ χρονοβορα κ κοστοβορα),να μαζευτουν ολοι οι ιδιοκτήτες,να συμφωνησουν,να τρεχουν σε συμβολαιογραφους,καπου μετα το καταθετεις (αν θυμαμαι καλα) οοοουυυ ζησε Μάη μου να φας τριφύλλι

 

[Spiros_Sersey]

Έχω μια απορία εγκυκλοπαιδική (δεν σκέφτομαι να πάρω 3ο σκύλο ... προς το παρόν τουλάχιστον !!)

Αν μένεις σε πολυκατοικία που δεν υπάρχει καταστατικό που να απαγορεύει τα κατοικίδια κ αποκτάς 3 . Μπορούν στην συνέχεια να κάνουν νέο καταστατικό που να τα απαγορεύει , άρα να σε αναγκάσουν να έχεις τον πολύ δυο ;

Η απάντηση είναι από νομικό μιας και είχα το πρόβλημα που περιγράφω παραπάνω πολύ πρόσφατα.
- Αν υπάρχει κανονισμός ότι και να λέει για απαγορεύσεις ισχύει το 2 ανά διαμέρισμα
- Αν δεν υπάρχει κανονισμός, πάρε όσα θες, αλλά με συνέλευση και πρόσθεση στον κανονισμό σε κατεβάζουν στα 2 που λέει ο νόμος. Όμως αν δεν αλλάξουν τον κανονισμό και πάνε δικαστικά είναι στην κρίση του δικαστή, που πιθανόν να ορίσει τα 2.

Σε κάθε περίπτωση με πάνω από τα 2, δίνεις καλό λόγο για να σου τη λένε, και πιθανότατα θα δικαιωθούν.

 

[Taitienitsa]

Η απάντηση είναι από νομικό μιας και είχα το πρόβλημα που περιγράφω παραπάνω πολύ πρόσφατα.
- Αν υπάρχει κανονισμός ότι και να λέει για απαγορεύσεις ισχύει το 2 ανά διαμέρισμα
- Αν δεν υπάρχει κανονισμός, πάρε όσα θες, αλλά με συνέλευση και πρόσθεση στον κανονισμό σε κατεβάζουν στα 2 που λέει ο νόμος. Όμως αν δεν αλλάξουν τον κανονισμό και πάνε δικαστικά είναι στην κρίση του δικαστή, που πιθανόν να ορίσει τα 2.

Σε κάθε περίπτωση με πάνω από τα 2, δίνεις καλό λόγο για να σου τη λένε, και πιθανότατα θα δικαιωθούν.

Λογική η απάντηση ... Άρα πρακτικά είσαι καλυμμένος για δυο ... Εφόσον ανα πάσα στιγμή οι ένοικοι μπορούν να αλλάξουν το καταστατικό ή να σε πάνε δικαστικά !!

 

[Spiros_Sersey]

Λογική η απάντηση ... Άρα πρακτικά είσαι καλυμμένος για δυο ... Εφόσον ανα πάσα στιγμή οι ένοικοι μπορούν να αλλάξουν το καταστατικό ή να σε πάνε δικαστικά !!

Και το καταστατικό δεν είναι τρομερά δύσκολο να αλλάξει.
- Μία συνέλευση που συνήθως αναβάλλεται γιατί δεν υπάρχει απαρτία
- Μια εβδομάδα μετά η επόμενη που το 51% των παρόντων αποφασίζει αδιαφορώντας για όσους αδιαφόρησαν να προσέλθουν στις 2 συνελεύσεις και η απόφαση πάει στο συμβολαιογράφο που έφτιαξε το καταστατικό για να κάνει τις αλλαγές.
- Επισήμως και με όλες τις τιμές, σε αναγκάζουν να συμμορφωθείς, από την επόμενη ώρα της απόφασης, πριν καν γίνει η αλλαγή και τυπικά.

Όσο για το δικαστικά, φαντάζομαι και η εμπειρία από άλλα θέματα έχει δείξει, επειδή συνήθως δεν πάμε στο γιο του παρταόλα, εφόσον ασκούμε το δικαίωμα να έχουμε σκύλο (μάλιστα δύο αν θέλουμε) το πιθανότερο είναι ο δικαστής να πει 2 και τέλος , ακόμα και έχει κατοικίδιο, για έχουν κάποιο δικαίωμα και οι άλλοι. Κάπου πρέπει να δικαιωθούν και οι απέναντι δηλαδή .

 

[vrmode]

Η ερώτηση είναι η εξής . Αν το καταστατικό δεν έχει απαγόρευση κατοικίδιων κ εσυ κουβαλήσεις 5 γιατί προστατεύεσαι από τον νόμο . Μπορούν τότε να αλλάξουν το καταστατικό κ να βάλουν μέσα απαγόρευση κατοικίδιων ; Ώστε να σε υποχρεώσουν να έχεις 2 μάξιμουμ . Εφόσον για τα δυο καλύπτεσαι θέλουν δεν θέλουν.

Η αλαγή καταστατικού απαιτεί συμβολαιογράφο και έξοδα, καθώς και παμψηφία - από όλους τους ιδιοκτήτες. Μπορεί να γίνει και με συμφωνία 65% των ιδιοκτητών, σε αυτή την περίπτωση όμως μόνο δικαστικά.

http://www.diaxeiristis.com/forum/viewtopic.php?f=1&t=39&start=105

Οπότε όσες πολυκατοικίες ...έχουν φράγκα, μπορούν να προβούν σε αλλαγή κατασταστικού.

 

[Taitienitsa]

Η αλαγή καταστατικού απαιτεί συμβολαιογράφο και έξοδα, καθώς και παμψηφία - από όλους τους ιδιοκτήτες. Μπορεί να γίνει και με συμφωνία 65% των ιδιοκτητών, σε αυτή την περίπτωση όμως μόνο δικαστικά.

http://www.diaxeiristis.com/forum/viewtopic.php?f=1&t=39&start=105

Οπότε όσες πολυκατοικίες ...έχουν φράγκα, μπορούν να προβούν σε αλλαγή κατασταστικού.

Άρα ναι μεν αλλά ... !
Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση !

 

[Spiros_Sersey]

Η αλαγή καταστατικού απαιτεί συμβολαιογράφο και έξοδα, καθώς και παμψηφία - από όλους τους ιδιοκτήτες. Μπορεί να γίνει και με συμφωνία 65% των ιδιοκτητών, σε αυτή την περίπτωση όμως μόνο δικαστικά.

http://www.diaxeiristis.com/forum/viewtopic.php?f=1&t=39&start=105

Οπότε όσες πολυκατοικίες ...έχουν φράγκα, μπορούν να προβούν σε αλλαγή κατασταστικού.

Πιθανόν να ισχύει αυτό που λες, αλλά με συμφωνία στο 65% στα χιλιοστά.
Στο δικό μας καταστατικό (2004 έχει συνταχθεί), λέει: Κάθε διαμέρισμα μπορεί να υπάρχει ένα κατοικίδιο εφόσον το εγκρίνει η γενική συνέλευση. Άρα δεν τίθεται θέμα αλλαγής καταστατικού, εφόσον προβλέπει απόφαση Γ.Σ. Απόφαση γενικής συνέλευσης λαμβάνεται με 51% επί των χιλιοστών, των ιδιοκτητών. Πρακτικά αν τα 5 μεγάλα διαμερίσματα αποφασίσουν κάτι τα 9 μένουν παγωτό.
Οπότε δεν το έψαξα παραπάνω, αφού δεν θα χρειαζόταν αλλαγή καταστατικού. Σε κάθε περίπτωση ευχαριστώ για το link που μπορεί να με φωτίσει σε άλλα θέματα.

 

[vrmode]

Πιθανόν να ισχύει αυτό που λες, αλλά με συμφωνία στο 65% στα χιλιοστά.
Στο δικό μας καταστατικό (2004 έχει συνταχθεί), λέει: Κάθε διαμέρισμα μπορεί να υπάρχει ένα κατοικίδιο εφόσον το εγκρίνει η γενική συνέλευση. Άρα δεν τίθεται θέμα αλλαγής καταστατικού, εφόσον προβλέπει απόφαση Γ.Σ. Απόφαση γενικής συνέλευσης λαμβάνεται με 51% επί των χιλιοστών, των ιδιοκτητών. Πρακτικά αν τα 5 μεγάλα διαμερίσματα αποφασίσουν κάτι τα 9 μένουν παγωτό.
Οπότε δεν το έψαξα παραπάνω, αφού δεν θα χρειαζόταν αλλαγή καταστατικού. Σε κάθε περίπτωση ευχαριστώ για το link που μπορεί να με φωτίσει σε άλλα θέματα.

65% των χιλιοστών μάλλον είναι - σωστά

 

[Δημητρα_kme]

Παιδια οποιος εχει θεμα με την πολυκατοικια και αφου μεχρι 2 επιτρεπονται, σας κανονιζω δυο νεας γης να κρατησετε για ενα διαστημα να μαθουνΕ μετα θα γκρινιαζουν για τα 3 κανις;;
Τεσπα οκ μην τα βαζω κ με τον νομο.. απλα σιγουρα μπορει να υπαρχει ενα σκυλακι κ να μην σταματαει το γαβγισμα ή να υπαρχουν περισσοτερα κ να μην ακουγονται ποτε (τωρα που το σκεφτομαι ισως τα 2 νεας γης εχουν λιγοτερες πιθανοτητες να ενοχλησουν απο τα 3 κανις)

 

[Μαρια&Ηρα]

Ναι αλλα φαντάσου το καθε διαμέρισμα ναχει απο 3 ( κ ανω)...
ειδικα αμα μιλαμε για καμια μεγαλη κιολας πολυκατοικια αστα να πανε στον διαολο...
Φαντασου μονο να αρχισουν να γαυγιζουν ολα μαζι ενω πχ λείπουν ολοι στις δουλειες τους!

 

[Δημητρα_kme]

Ή να τσακωνονται ποιος θα μπει στο ασανσερ

 

[Μαρια&Ηρα]

Ποιο ασανσερ μανα μου?
Θα χρειαστεί τροχονομος ακομη κ για τις σκαλες!

 

[Taitienitsa]

Καλα εδώ που τα λέμε κ 2 ανα διαμερισμα να είναι κ να μαζευτούν «τυχαία» όλοι οι σκυλαδες εκεί ... πχ σε 12 διαμερίσματα ... 24 σκυλιά !!! Τραγικά μικρες πιθανότητες ... Αλλά κάντε το εικόνα !!

 

[HolywoodBrn]

Παιδιά εγω έχω μετακομίσει στο σπίτι που μένω εδώ και 2μιση χρόνια. Στις αρχές είχα τεράστιο πρόβλημα με τις ηλίθιες που μένουν δίπλα μεσοτοιχία δυστυχώς. Μιλάμε για κοπανήματα στον τοίχο, παρατηρήσεις συνεχώς για τα σκυλιά (είχα 2 τότε). Τι με το καλό τι με λόγια και διάλογο..εκεί αυτές. Μέχρι που...ξεκατινιαστήκαμε. Σε κάποιο κοπάνημά τους σχεδόν μπούκαρα σπίτι της ουρλιάζοντας ότι θα της κόψω τα χέρια έτσι και το ξανακάνει και ότι θα το πάμε νομικά απο κεί και πέρα. Τελείωσε εκεί το θέμα. Βοήθησε πολύ ότι ο ιδιοκτήτης ήταν με το μέρος μας. Δεν μας ξαναενόχλησαν. Είχα πάει στο τμήμα να ενημερωθώ και μου είπαν ότι μπορώ ν απευθυνθώ στον εισαγγελέα ακροάσεων στην ευελπίδων ο οποίος απο κει και πέρα αναθέτει σε όργανο να παραδώσει ο ίδιος τη σύσταση στην κατηγορούμενη αρκεί βέβαια να πειστεί ότι παρενοχλείσαι.

 

[Spiros_Sersey]

Μόλις επέστρεψα από τη βόλτα με τη μικρή. ΔΕΝ μπορώ να μην το μοιραστώ.
Στη συνέλευση τέθηκε θέμα για να φύγει, και τελικά με ομόφωνη απόφαση πλην του ενός, αποφασίστηκε να τηρηθεί ο νόμος 4039/12 για 2 κατοικίδια κλπ.

 

[vrmode]

Μόλις επέστρεψα από τη βόλτα με τη μικρή. ΔΕΝ μπορώ να μην το μοιραστώ.
Στη συνέλευση τέθηκε θέμα για να φύγει, και τελικά με ομόφωνη απόφαση πλην του ενός, αποφασίστηκε να τηρηθεί ο νόμος 4039/12 για 2 κατοικίδια κλπ.

Aυτός ο ένας δεν έχει κλείσει κανα μπαλκόνι? Δεν έχει βάλει περισσότερα σώματα θέρμανσης από ότι προβλέπεται στην μελέτη που έχει κατατθεί στην πολεοδομία?
Καμιά άλλη λαβή δεν έχει δώσει για να μην πολυκουνιέται?

 

[Μαρια&Ηρα]

Το δουλειά δεν ειχε ο διάολος ....
Το εχεις ακουστα?

Τους ειπες οτι ΌΤΙ κ να λεγαν,οτι κ να αποφασιζαν,ο νόμος ΥΠΕΡΙΣΧΥΕΙ?
Δλδ πολυ σουρεάλ κατάσταση...μπορούσαν να αποφασισουν κ να μην τηρηθεί ο νομος?

 

[l.Kyveli]

Το δουλειά δεν ειχε ο διάολος ....
Το εχεις ακουστα?

Τους ειπες οτι ΌΤΙ κ να λεγαν,οτι κ να αποφασιζαν,ο νόμος ΥΠΕΡΙΣΧΥΕΙ?
Δλδ πολυ σουρεάλ κατάσταση...μπορούσαν να αποφασισουν κ να μην τηρηθεί ο νομος?

Συμφωνώ με την Μαρία. Δηλαδή ποιοί είναι οι ένοικοι της πολυκατοικίας που μένεις που μπορούν να αποφασίζουν αν ένας νόμος του κράτους θα ισχύσει ή όχι;