Αλλη μια ενδειξη ποσο πισω ειμαστε στην ελλαδα
- Thread starter Ferb
- Ημερομηνία δημιουργίας
Για πατε στο θεμα γνωριμια ροτ μπιγκλ
Θελω συμβουλες...
Τζοκερ ε? Χμμμμ... για να ριξω ενα....
ναι ναι εγω βιασα μια κοπελα στο σπιτι που νοικιαζω χτες και μολις καταλαβα τι εκανα τρομαξα παλι καλα που το συμβολαιο μου λεει οτι ο ιδιοκτητης επιτρεπει βιασμο στο σπιτι οποτε δεν εχω προβλημα.
περα απο την πλακα δεν υπαρχει κανενα ιδιωτικο συμφωνητικο-νοικιαστηριο που να καταργει το νομο και ο νομος λεει οτι τα σκυλια επιτρεπονται απλα εσυ πριν νοικιασεις ενημερωνεις τον ιδιοκτητη για να μην εχεις αλλα προβληματα
spyrou ίσα ίσα που ισχύει ακριβώς το αντίθετο.
Τα ενοικιαστήρια (και όλα τα συμφωνητικά μίσθωσης) υπάγονται στις διατάξεις του αστικού κώδικα. Οι διατάξεις αυτές επιτρέπουν αποκλίσεις, όταν υπάρχει έγγραφη συμφωνία των μερών. Αν δηλαδή εγώ κι εσύ συμφωνήσουμε μεταξύ μας και υπογράψουμε ότι στο σπίτι που σου νοικιάζω δεν επιτρέπεται να βάλεις κόκκινους καναπέδες, δεν πρέπει να βάλεις και τέλος.
Αυτό που συμφωνούμε εγγράφως υπερισχύει των διατάξεων του ΑΚ.
Γι' αυτό λέμε προσέχετε τι υπογράφετε
Αν δεν γίνεται καμία αναφορά στο συμφωνητικό, τότε σαφώς ο νόμος υπερισχύει της τυχόν αντίθετης επιθυμίας του ιδιοκτήτη και σε καλύπτει.
Εγώ όταν ήταν να υπογράψουμε για το σπίτι που μένω, είχαμε ενημερώσει τη σπιτονοικοκυρά για τα σκυλιά και είχε συμφωνήσει. Επειδή υπογράψαμε το γνωστό απλό ενοικιαστήριο που κυκλοφορεί στα περίπτερα (και δεν κάνει αναφορά σε κατοικίδια) εμείς προσθέσαμε χειρόγραφα στο τέλος ότι στο σπίτι θα διαμένουν και δύο σκυλιά κι ας έλεγε αυτή ότι δεν υπάρχει πρόβλημα κλπ.
Τώρα που το έχει υπογράψει κιόλας, και διά νόμου να απαγορευτούν τα σκυλιά στα σπίτια εμάς δεν μπορεί να μας κουνήσει. Κατάλαβες τη διαφορά?
Last edited:
Σε προηγούμενο αντίστοιχο topic είχε ειπωθεί ότι το ιδιωτικό συμφωνητικό δεν είναι δυνατόν να υπερισχύει του νόμου (ο οποίος επιτρέπει ζώα στα διαμερίσματα): Νοικιαζοντας σπιτι με αυλη...
Προσωπικά μου είχε φανεί λογικό, αλλά δεν είμαι και δικηγόρος (τόσες ειδικότητες έχει το forum, έναν δικηγόρο δεν έχουμε? )
nacho_DL πολύ χάρηκα με τα νέα σου! Τώρα μπορώ να πω (γιατί αν το έλεγα νωρίτερα θα ήταν "σπάσιμο") ότι κι εγώ βρήκα σπίτι του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν έχει κανένα πρόβλημα με τα σκυλιά. Μου είπε μόνο να προσέχω το ένα και μόνο δωμάτιο που έχει ξύλινο πάτωμα και αν γίνεται να βάλω κανένα χαλί. Το οποίο φρόντισα με το παραπάνω αφού έβαλα πλαστικό δάπεδο (απομίμηση ξύλινου) από άκρη σε άκρη (ok, η αλήθεια είναι ότι εκτός των άλλων δεν μου άρεσε το original πάτωμα ). Επίσης όταν του είπα ότι σκέφτομαι να βάλω σκυλοπορτάκι στην πόρτα της κουζίνας που επικοινωνεί με την αυλή, προσφέρθηκε να μου στείλει και μάστορα να το κάνει (ο ιδιοκτήτης είναι αρχιτέκτονας)
Βέβαια μέχρι να βρω αυτό το σπίτι, είχα πετύχει και άλλον ιδιοκτήτη ενός κακόμοιρου ημιυπόγειου που είχε τα χάλια του και μια πολύ μικρή αυλή-τρύπα... Φοβήθηκε ότι τα σκυλιά θα ενοχλούν και μου πρότεινε να τα βάζω σε ένα οικόπεδο δικιάς του ιδιοκτησίας στην ίδια γειτονιά :shock:aja1: Ομολογώ ότι ήταν εύστοχος τουλάχιστον σε ένα σημείο όταν είπε ότι για ένα δεν είχε πρόβλημα, αλλά δύο μαζί θα παίζουνε και θα κάνουν φασαρία (είναι όντως η μόνη στιγμή που ακούγονται τα σκυλιά μου, τα ποδοβολητά τους δηλαδή από το κυνηγητό και κανένα γουφ από τον ενθουσιασμό του παιχνιδιού).
Και συνάντησα βέβαια και περίπτωση που αρνήθηκε λόγω σκυλιών...
Να όμως που με υπομονή και κάμποση τύχη, όλο και κάτι βρίσκεται τελικά!
Προσωπικά μου είχε φανεί λογικό, αλλά δεν είμαι και δικηγόρος (τόσες ειδικότητες έχει το forum, έναν δικηγόρο δεν έχουμε?
)nacho_DL πολύ χάρηκα με τα νέα σου! Τώρα μπορώ να πω (γιατί αν το έλεγα νωρίτερα θα ήταν "σπάσιμο") ότι κι εγώ βρήκα σπίτι του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν έχει κανένα πρόβλημα με τα σκυλιά. Μου είπε μόνο να προσέχω το ένα και μόνο δωμάτιο που έχει ξύλινο πάτωμα και αν γίνεται να βάλω κανένα χαλί. Το οποίο φρόντισα με το παραπάνω αφού έβαλα πλαστικό δάπεδο (απομίμηση ξύλινου) από άκρη σε άκρη (ok, η αλήθεια είναι ότι εκτός των άλλων δεν μου άρεσε το original πάτωμα
). Επίσης όταν του είπα ότι σκέφτομαι να βάλω σκυλοπορτάκι στην πόρτα της κουζίνας που επικοινωνεί με την αυλή, προσφέρθηκε να μου στείλει και μάστορα να το κάνει (ο ιδιοκτήτης είναι αρχιτέκτονας) Βέβαια μέχρι να βρω αυτό το σπίτι, είχα πετύχει και άλλον ιδιοκτήτη ενός κακόμοιρου ημιυπόγειου που είχε τα χάλια του και μια πολύ μικρή αυλή-τρύπα... Φοβήθηκε ότι τα σκυλιά θα ενοχλούν και μου πρότεινε να τα βάζω σε ένα οικόπεδο δικιάς του ιδιοκτησίας στην ίδια γειτονιά :shock:
aja1: Ομολογώ ότι ήταν εύστοχος τουλάχιστον σε ένα σημείο όταν είπε ότι για ένα δεν είχε πρόβλημα, αλλά δύο μαζί θα παίζουνε και θα κάνουν φασαρία (είναι όντως η μόνη στιγμή που ακούγονται τα σκυλιά μου, τα ποδοβολητά τους δηλαδή από το κυνηγητό και κανένα γουφ από τον ενθουσιασμό του παιχνιδιού). Και συνάντησα βέβαια και περίπτωση που αρνήθηκε λόγω σκυλιών...
Να όμως που με υπομονή και κάμποση τύχη, όλο και κάτι βρίσκεται τελικά!
xotikouli τα είχα γράψει "επιστημονικά" και εδώ
Αυτό που είχαμε πει είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν υπερισχύει του καταστατικού της πολυκατοικίας, αν το καταστατικό δεν απαγορεύει τα κατοικίδια τότε δεν μπορεί να στο απαγορεύσει και ο ιδιοκτήτης. Είχαμε πει επίσης ότι το καταστατικό δεν υπερισχύει του νόμου (αν το απαγορεύει το καταστατικό μπορείς να επικαλεστείς το νόμο και να έχεις κατοικίδια, μέχρι 2 κλπ).
Οτιδήποτε όμως συμφωνηθεί κάτι μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή και το συνυπογράψουν υπερισχύει και του καταστατικού και των διατάξεων του αστικού κώδικα.
Είναι απολύτως βέβαιο και καρατσεκαρισμένο (δικηγόρος δεν είμαι, μεσίτρια δεν είμαι αλλά τα'φερε η παλιοζωή και ασχολούμαι με μισθώσεις ακινήτων καμιά δεκαριά χρόνια τώρα)
Αυτό που είχαμε πει είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν υπερισχύει του καταστατικού της πολυκατοικίας, αν το καταστατικό δεν απαγορεύει τα κατοικίδια τότε δεν μπορεί να στο απαγορεύσει και ο ιδιοκτήτης. Είχαμε πει επίσης ότι το καταστατικό δεν υπερισχύει του νόμου (αν το απαγορεύει το καταστατικό μπορείς να επικαλεστείς το νόμο και να έχεις κατοικίδια, μέχρι 2 κλπ).
Οτιδήποτε όμως συμφωνηθεί κάτι μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή και το συνυπογράψουν υπερισχύει και του καταστατικού και των διατάξεων του αστικού κώδικα.
Είναι απολύτως βέβαιο και καρατσεκαρισμένο (δικηγόρος δεν είμαι, μεσίτρια δεν είμαι αλλά τα'φερε η παλιοζωή και ασχολούμαι με μισθώσεις ακινήτων καμιά δεκαριά χρόνια τώρα)
Last edited:
Καποιος παραπανω (νομιζω η krina) εγραψε οτι διαλεγεις σπιτι και ιδιοκτητη μαζι , αυτα πανε πακετο.
Τι να το κανω αν με προστατευει ο νομος η το ιδιωτικο συμφωνητικο η οτιδηποτε αλλο.... αν δεν ταιριαζεις και δεν συμφωνεις δεν γινεται χωριο.
Δεν θελω να μην λεμε ουτε καλημερα επειδη η "συνεργασια" μας βασιζεται σε ενα κομματι χαρτι... ετσι το βλεπω εγω....
Και με υπομονη και καμποση τυχη οπως ειπε η xotikouli, ολα γινονται.
Αλλιως... shit high and watch...
Τι να το κανω αν με προστατευει ο νομος η το ιδιωτικο συμφωνητικο η οτιδηποτε αλλο.... αν δεν ταιριαζεις και δεν συμφωνεις δεν γινεται χωριο.
Δεν θελω να μην λεμε ουτε καλημερα επειδη η "συνεργασια" μας βασιζεται σε ενα κομματι χαρτι... ετσι το βλεπω εγω....
Και με υπομονη και καμποση τυχη οπως ειπε η xotikouli, ολα γινονται.
Αλλιως... shit high and watch...
nacho έχεις απόλυτο δίκιο, εννοείται ότι αν δεν κανεις χωριο δε θα πας να φας τα μουτρα σου, θα βρει ο αλλος κάτι άλλο για να στη σπασει.
Κουβεντα κάνουμε και παράλληλα ενημερώνεται ο κόσμος, καλό είναι να ξέρει ο καθένας τι ισχύει. Γιατί κάποιος με τον ιδιοκτήτη του μπορεί να τα'χει καλά, αλλά αν είναι σε πολυκατοικία και ένας, δύο του σπάνε τα νεύρα (και το λέω ευγενικά) να ξέρει τι παίζει και να μπορεί να χειριστεί και τις καταστάσεις αναλόγως.
Κουβεντα κάνουμε και παράλληλα ενημερώνεται ο κόσμος, καλό είναι να ξέρει ο καθένας τι ισχύει. Γιατί κάποιος με τον ιδιοκτήτη του μπορεί να τα'χει καλά, αλλά αν είναι σε πολυκατοικία και ένας, δύο του σπάνε τα νεύρα (και το λέω ευγενικά) να ξέρει τι παίζει και να μπορεί να χειριστεί και τις καταστάσεις αναλόγως.
Aκριβώς..
Ακριβώς..
Έχω συναντήσει άπειρες περιπτώσεις που χάλασε στα συμβόλαια η μίσθωση λόγο σκύλου.
Ο ιδιοκτήτης έχει κάθε δικαίωμα να πράξει όπως εκείνος πιστεύει πως προστατεύει την περιουσια του ακόμα και αν αυτό είναι μικρά παιδιά..γιατί ναι..έχουμε ακούσει και αυτό.
και αν και ούτε εγώ είμαι δικηγόρος.., παρόλα αυτά έχουμε δικηγόρο που ασχολείται με τα νομικά ζητήματα στο μεσιτικό και τεχνικό γραφείο που διατηρούμε την τελευταία δωδεκαετία..
Last edited:
δηλαδη αν συμφωνησω και υπογραψω με τον ιδιοκτητη οτι μπορω να κανω φονο σπιτι του ειμαι καλυμενος?
Αν υπογραψεις μια συμφωνια κι εσυ και ο αλλος που συμφωνησατε.Δεν μπορει να υπερισχισει ο νομος.αν υπογραψεις να κανεις φονο στο δικαστηριο θα παει συνενοχος και ο ιδιοκτητης
Τα παραπάνω ματα-ξανα-λέω αφορούν τις διατάξεις του ΑΣΤΙΚΟΥ ΚΩΔΙΚΑ.
Ο φόνος -όπως και πολλά άλλα- είναι ΠΟΙΝΙΚΟ αδίκημα
Είναι όπως οι μπανάνες και η ραπτομηχανή, ΚΑΜΙΑ ΣΧΕΣΗ!
απετυχα παταγωδως ακυρος ο φονος δεν πειραζει θα βρω κατι που να επιτρεπεταιSpyrou έχει τρομάξει το μάτι μου! Έχεις φαγωθεί δηλαδή να κάνεις φόνο νόμιμα?
